招標公告
招標編號：E3501040102100388001
1．招標條件
本招標項目 三江·尚雋全過程工程咨詢 已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[2023]A030027 批準建設(shè)，項目業(yè)主為 福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責任公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責任公司 ，委托的招標代理機構(gòu)為 福建巖鑫工程項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱： 三江·尚雋全過程工程咨詢 。
2.2建設(shè)地點：福建省福州市倉山區(qū)杜園路南側(cè)，前錦新城東側(cè)，東部新城1#B出讓地塊。
2.3計劃總投資：項目總投資155220萬元。
2.4項目概況：項目用地面積47853平方米，容積率2.07以下，建筑密度30%以下，高度60米以下（含60米，同時需滿足義序機場限高要求，住宅建筑高度21米以上），綠地率35%以上（含35%），其他建設(shè)內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術(shù)指標實施，主要建筑面積129768平方米，使用功能為住宅、商貿(mào)樓等。
2.5計劃服務(wù)期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結(jié)束之日止 ，從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日開始起計。
2.6招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)包括但不限于本項目全過程工程咨詢統(tǒng)籌管理，即從項目可研、勘察、設(shè)計、施工至項目竣工驗收、竣工結(jié)算、移交和缺陷責任期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程統(tǒng)籌管理咨詢服務(wù)工作。包括進行勘察設(shè)計管理、招標采購管理、施工現(xiàn)場管理、合同管理、投資控制、進度管理、竣工驗收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對工程項目進行質(zhì)量、計劃、合同、信息、安全、溝通、風險等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)算、各類檔案移交委托人、缺陷責任期滿和實施過程中的建設(shè)管理工作。
（1）設(shè)計咨詢：完成本項目紅線范圍內(nèi)所有項目的設(shè)計。包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、初步設(shè)計優(yōu)化等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求；編制項目概算、配合概算審批。落實發(fā)包人要求，配合編制工程總承包招標所需“發(fā)包人要求”及“設(shè)計任務(wù)書”、各采購階段編制設(shè)計要求，施工圖設(shè)計階段的配合和施工期間設(shè)計現(xiàn)場指導與技術(shù)服務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。
（2）工程勘察：本項目實施范圍內(nèi)為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件和勘察預(yù)算書，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等。
（3）工程監(jiān)理：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目工程項目勘察設(shè)計階段、施工階段至保修階段全部監(jiān)理工作（含結(jié)算初審）。
（4）造價咨詢：包括但不限于工程總承包招標所需清單及最高投標限價編制、施工圖預(yù)算編制或?qū)徍?/u>、施工階段工程進度款支付審核、材料設(shè)備詢價、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制與管理的全過程造價咨詢服務(wù)（不含工程結(jié)算審核），出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見，以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。包括但不限于配合優(yōu)化設(shè)計編制的造價對比成果文件、設(shè)計變更經(jīng)濟分析、合同涉及造價條款管理，預(yù)付款、進度款、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及索賠款的計算及審核等造價控制與管理，配合完成竣工結(jié)算等。
（5）招標代理：該地塊施工標的招標代理工作。
（6）其他咨詢：①可行性研究報告編制；②與本項目相關(guān)的測繪工作（含三維模型、建設(shè)項目日照分析、土方測量等）。具體服務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳見“附件1全過程工程咨詢服務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容”。
2.7本招標項目全過程工程咨詢服務(wù)費招標控制價人民幣1495.3527萬元。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人：
3.1.1應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.1.2須同時具有以下資質(zhì)：
（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)；
（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；
（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程） 甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質(zhì)，根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；
（4）承擔造價咨詢服務(wù)單位的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)；
3.1.3擬派項目負責人必須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)），且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工 。
3.1.4擬派設(shè)計負責人必須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 。
3.1.5擬派監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）必須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 。
3.1.6擬派工程勘察負責人必須具備合格有效的國家注冊巖土工程師注冊證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。
3.1.7擬派出擔任本招標項目的造價咨詢負責人必須具備合格有效的一級注冊造價工程師證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在崗職工。
3.1.8擬派出擔任本招標項目的招標代理負責人必須具備工程師及以上職稱證書，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔招標代理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。
3.1.9其他要求：根據(jù)閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負責。
3.2本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。（1）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過2家，且應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或監(jiān)理資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.3本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
3.4本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于 2023 年4月28日至 2023 年5月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 09 時 00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 17 時 00 分（北京時間，下同），購買投標文件人員須提供單位介紹信及身份證復(fù)印件加蓋公章到福建巖鑫工程項目管理有限公司（地址：福州市臺江區(qū)鰲峰路184號海峽電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地B棟2梯17層）購買招標資料。招標資料每份售價 300 元，售后不退。
5．評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。
6．投標保證金
6.1投標保證金提交的金額： 人民幣貳拾萬元整（￥200000元）。
6.2投標保證金提交的時間： 投標截止時間前 。
6.3投標保證金提交的方式： （1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標保證金；或（3）銀行保函形式（如采用銀行保函的形式提交項目投標保證金的，現(xiàn)場須提交銀行保函原件，不用另外密封）。
7．投標文件的遞交
7.1遞交投標文件的截止時間： 2023 年6月6日 09 時 30 分，提交地點為 福州市公共資源交易中心本項目開標室（福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓）。
7.2逾期送達的或未送達指定地點或密封不符合規(guī)定的的投標文件，招標人不予受理。
7.3在提交投標文件的同時，投標人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)當持身份證原件到場驗證登記，若為法定代表人到場的，應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及購買標書憑證；若為委托代理人到場的，應(yīng)出示授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件并加蓋公章及購買標書憑證。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建設(shè)工程電子招投標交易平臺2018版（http://fzztb.com/）、福州建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)(http://www.fzztb.org)上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標人：福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責任公司
地 址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)三江大廈
聯(lián)系人：徐工
電 話：0591-38720983
招標代理機構(gòu)：福建巖鑫工程項目管理有限公司
地 址： 福州市臺江區(qū)鰲峰路184號海峽電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地B棟2梯17層
聯(lián)系人： 王方熠
電 話： 0591-22915555
招標投標交易場所名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
電 話： 0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697、0591-83306027
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：福州市倉山區(qū)東部新城商務(wù)辦公中心區(qū)8座1001室
電 話：0591-83355860
