福州高新區(qū)南前五都安置房（監(jiān)理）

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)單位：

招標(biāo)人現(xiàn)對招標(biāo)文件做出以下澄清：

一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)：

1、問：本項目最高建筑高度多少米？

答：80米。

2、問：《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！

答：滿足。

3、問：招標(biāo)文件第2節(jié)投標(biāo)須知1.4.3“（14）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）”。建議：在中標(biāo)候選人公示期間，由招標(biāo)人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標(biāo)候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢。

答：近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為：在中標(biāo)公示期間，將通過中國裁判文書網(wǎng)對本項目中標(biāo)候選人及法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢。查詢結(jié)果以中國裁判文書網(wǎng)查詢到的法院裁文書為準(zhǔn)。若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人自開標(biāo)之日起前3年內(nèi)、法定代表人及擬任本項目負(fù)責(zé)人自開標(biāo)之日起前5年內(nèi)存在行賄犯罪記錄或刑罰未執(zhí)行完畢的，將取消其中標(biāo)候選人資格，并沒收其投標(biāo)保證金。中標(biāo)候選人未存在行賄犯罪行為記錄或刑罰未執(zhí)行完畢的，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

4、問：招標(biāo)文件專用合同條款2.1.2（31），專用合同條款2.4.3（7）專用合同條款5.3.2（3），包含“缺陷責(zé)任期”。建議：①若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，缺陷責(zé)任期費用另行計取，另行支付。②專用合同條款5.3.2（3）“(3)在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費經(jīng)雙方核定后28天內(nèi)支付至97%，剩余3%待缺陷責(zé)任期滿后付清，不計利息”，修改為“(3)在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費經(jīng)雙方核定后28天內(nèi)支付至100%”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、問：本項目招標(biāo)公告2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容未包含勘察監(jiān)理。建議：刪除專用合同條款2.1.2（32）。

答：刪除專用合同條款2.1.2（32）對應(yīng)條款。

6、問：招標(biāo)文件專用合同條款6.2.3，專用合同條款9.2.4中的4.2.3，9.2.7中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6條款，專用合同條款9.2.3中的4.1.3“若因監(jiān)理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元，節(jié)點工期延誤，每延誤一天違約金為人民幣1000元。違約金由委托人從監(jiān)理人的工程款中抵扣”。建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.2、4.1.1修改為“…監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定”，非常不合理。強(qiáng)烈要求：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問：招標(biāo)文件專用合同條款9.2.3、4.1.1（a）“（2）…投標(biāo)人擬派的專業(yè)監(jiān)理工程師未經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)而在其他項目中兼職的，按人民幣9000元支付違約金…”，9.2.3、4.1.1（c）“對于造價人員不到位…造價人員未在上述相關(guān)文件上簽字，或未參加相關(guān)事項協(xié)調(diào)和處理，或未參加監(jiān)理例會和專項協(xié)調(diào)會的，每項次按3000元支付違約金；累計達(dá)3項次的，視同不到位，按人民幣壹萬元（￥10000元）支付違約金”，不合理吧！建議：按省廳文件執(zhí)行“安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師”可兼職，建議“安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師可福州區(qū)域內(nèi)兼職”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、問：招標(biāo)文件專用合同條款B工程質(zhì)量責(zé)任合同格式第四條“（四）乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的材料送檢人員，按有關(guān)規(guī)定確保各類試驗、檢測的真實性、完整性”。強(qiáng)烈要求：刪除此條款。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10、問：招標(biāo)文件專用合同條款D 監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表中的序號7“簽定監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供完整的監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設(shè)工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設(shè)工程監(jiān)理合同登記表…”。強(qiáng)烈建議修改為：“簽定監(jiān)理合同后，監(jiān)理人應(yīng)按閩建建[2018]36號文件相關(guān)規(guī)定在施工許可證辦理后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。否則，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延期一日1000元”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

11、問：依據(jù)閩建筑〔2020〕9號文《關(guān)于裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)事項的通知》“五、本通知自2021年1月1日起實施?！蛾P(guān)于我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點期間做好工業(yè)化建筑工程項目招標(biāo)投標(biāo)活動的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2015〕16號）、《關(guān)于裝配式建筑試點項目實施過程中有關(guān)問題的通知》（閩建筑〔2016〕23號）同時廢止。”建議取消裝配式資格要求。

答：刪除招標(biāo)公告3.8其他資格要求“（1）投標(biāo)人必須為通過福建省裝配式建筑監(jiān)理培訓(xùn)的企業(yè)且投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師應(yīng)為福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會組織培訓(xùn)的“福建省裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)第一期培訓(xùn)班合格人員名單”（閩監(jiān)管協(xié)[2016]31號）或“福建省裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)第二期第1、2班培訓(xùn)班合格人員名單”（閩監(jiān)管協(xié)[2017]19號、閩監(jiān)管協(xié)[2017]39號）或“2019年福建省裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)第1班、第2班、第3班培訓(xùn)合格人員名單”（閩監(jiān)管協(xié)[2019]22號、閩監(jiān)管協(xié)[2019]24號）內(nèi)的人員（若在投標(biāo)截止時間前福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會有組織其他期裝配式建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)且正式發(fā)文公布合格名單的，培訓(xùn)合格人員也符合要求）。”招標(biāo)文件中有相應(yīng)內(nèi)容都要作刪除

當(dāng)招標(biāo)文件、澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要與補(bǔ)充通知內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：福州高新區(qū)投資控股有限公司

招標(biāo)代理單位：福建巖鑫工程項目管理有限公司

日  期：2023年7月19日